Hausmeister­service

Zuverlässiger und professioneller Hausmeisterservice in Düsseldorf, Köln und Wuppertal
Hausmeisterservice von der Vistava
Kleinreparaturen in Eigentums- und Mietwohnungen - Übernahme und Koordination
Profi-Werkzeug und Equipment - Gute Ausstattung ist die halbe Miete
Unverbindliches Angebot erhalten

Suchen Sie einen zuverlässigen, professionellen Hausmeisterservice, der Ihre Immobilie in Schuss hält und alle anfallenden Arbeiten erledigt? Dann sind Sie bei Vistava genau richtig! Unser Hausmeisterservice ist in Düsseldorf, Köln, Wuppertal und den umliegenden Städten tätig und bietet Ihnen ein umfassendes Leistungsportfolio, um Ihre Immobilie in Top-Zustand zu halten.

Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Team von qualifizierten Fachleuten legen wir größten Wert auf Professionalität, Zuverlässigkeit und Kundenzufriedenheit. Bei Vistava erhalten Sie erstklassige Dienstleistungen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Unsere Leistungen im Überblick

Regelmäßige Inspektionen & Reparaturen

Wir führen Begehungen vor Ort durch und prüfen den Zustand der Immobilie. Kleine Reparaturen führen wir sofort aus und haben eine transparente Arbeitsweise. Durch die regelmäßigen Kontrollen können wir Veränderungen am Objekt sofort feststellen und im besten Fall bereits reagieren, bevor es zu einem Schaden kommt. So können Kosten vermieden werden und der Wert der Immobilie bleibt erhalten.

Wir geben Ihnen auch gerne Handlungsempfehlungen, um den Wert der Immobilie zu steigern, sodass sie informierte Entscheidungen zum Erhalt ihrer Liegenschaft treffen können.

Zugangsgewährung für Handwerker und Wartungsfirmen

Benötigen eigene Fachleute oder externe Dienstleister Zugang zum Gebäude, koordinieren und kontrollieren wir den korrekten Ablauf. Wir verfügen über ein erstklassiges Netzwerk an verfügbaren Handwerkern, die Ihnen bei einer Zusammenarbeit selbstverständlich zur Verfügung stehen.

In der heutigen Zeit, die von Fachkräftemangel und vollen Terminkalendern bei Handwerkern geprägt ist, kann ein verlässliches Netzwerk den Unterschied machen. Wir können lange Wartezeiten vermeiden und qualitativ hochwertige Dienstleister empfehlen.

Funktionsüberwachung der haustechnischen Einrichtungen

Wir stellen sicher, dass alle Geräte und Installationen korrekt angebracht und funktionsbereit sind. Bei eventuell auftretenden Komplikationen im Gebäudebetrieb ermitteln wir die Ursache und kümmern uns um eine Lösung.

Wir kommunizieren direkt mit Wartungsfirmen und überwachen die gesetzeskonforme Arbeitsweise im Objekt, sodass Sie sich keine Gedanken über Gewährleistungsfristen machen müssen. Wir kommunizieren den Wartungsplan auch gerne an Ihre Hausverwaltung, sodass hier keine Informationen verloren gehen.

Kommunikation mit den Mietern

Wir stellen sicher, dass die Vorgaben der Hausordnung allgemein bekannt sind und beachtet werden. Bei anstehenden Arbeiten oder anderen Sachverhalten suchen wir proaktiv das Gespräch mit Mietern, um Klarheit und Transparenz über alle Vorgänge zu schaffen.

Offene und klare Kommunikation ist uns sowohl intern als auch extern wichtig, sodass alle unsere Mitarbeiter explizit darin geschult werden, professionell mit den Bewohnern vor Ort zu interagieren.

Überwachung der Garagen

Wir kümmern uns selbstverständlich auch um Ihre Stellplätze oder Tiefgarage. Sowohl die professionelle Reinigung von Tiefgaragen als auch das Laubpusten auf Außenstellplätzen gehört zu unseren Kompetenzen.

Garten- und Landschaftspflege

Sie würden auch gerne die Gartenpflege an einen zuverlässigen Dienstleister abgeben? Hier sind wir genau die Richtigen. Regelmäßiges Heckenschneiden und Rasenmähen gehören zu unseren Standards, sowie Laubpusten und der Winterdienst bei Eis und Schnee.

Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellungen und wir setzen gerne den passenden Service um.

Sie müssen uns außerhalb der normalen Zeiten sofort erreichen? Kein Problem – mit unserem Notdienst sind wir jederzeit zur Stelle.

Unser Facility Management überzeugt mit Zuverlässigkeit und Flexibilität in jeder Situation. Damit stellen wir einen reibungslosen Gebäudebetrieb sicher und reduzieren Ihren persönlichen Aufwand für die Betreuung und Pflege von Immobilien.

Entscheiden Sie sich für Vistava Hausmeisterservice und profitieren Sie von unserer Professionalität und Zuverlässigkeit in Düsseldorf, Köln, Wuppertal und Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Angebot und überlassen Sie die Instandhaltung und Pflege Ihrer Immobilie den Experten!

Unser Mehrwert für Sie

Vorteile der Vistava von denen Sie profitieren können

Individuelle Leistungen

Zu Beginn einer Zusammenarbeit steht immer die Beadrfsanalyse – Wir zielen nicht drauf ab, Ihnen unnötige Mehrleistungen zu verkaufen. Unser Ziel ist es Ihnen die Leistungen zu bieten, die für Sie in diesem Moment die richtigen sind.

Individuelle Dienstleistungen - Passender Service für alle Kund:innen
Kompetenter Service in der Bearbeitung von Schäden, Reinigung und Gebäudepflege

Kompetenter Service

Professionelle und exakte Arbeit -Wir legen höchsten Wert auf die Qualität und Gründlichkeit bei der Ausführung unserer Arbeiten. Sei es die Reinigung eines Treppenhauses, der Austausch von defekten Einbauten oder allgemeinen Reparaturen. Wir geben immer 110%.

Faire Preise & Löhne

Fair und Transparent! – Unser Geschäftsmodell basiert auf einer gerechten und marktgerechten Preisgestaltung, die unseren Kunden Qualität und Wert liefert, während wir gleichzeitig unsere Mitarbeiter:innen angemessen vergüten. So profitieren Sie nicht nur von unserem hervorragenden Service, sondern auch von dem Bewusstsein, dass jeder bei Vistava gerecht behandelt wird.
Faire Preise für unsere Kund:innen und Faire Löhne für unsere Mitarbeiter:innen
Kundennähe und Regionalität - Profitieren Sie von unserem Netwerkt in der Rhein-Ruhr-Region, sowie dem Bergischen Land

Kundennähe

Direkt für Sie vor Ort! – Unser Team ist direkt für Sie vor Ort in Köln, Düsseldorf und Wuppertal. Mit unseren Mitarbeiter:innen kommen wir zu Ihnen und sind auch mit Spezialdienstleistern für alle Fälle gut vernetzt. So profitieren Sie nicht nur von unserem Service, sondern auch unserem Netzwerk.

Immer für Sie vor Ort

In Düsseldorf, Köln und Wuppertal, sowie deren direkten Umkreis sind wir für Sie da!

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Unser Team für Sie

Unser Team für Sie vor Ort und im Hintergrund für Sie erreichbar

Melissa Hildner - Prokuristin und kaufmännische Leitung der Vistava Immobilien Service GmbH

Melissa Hildner

Justus Mentzel - Geschäftsführer Vistava Immobilien Service

Justus Mentzel

FAQ Hausmeister­service

Was Sie über Hausmeister­service wissen müssen

in Hausmeisterservice ist ein professioneller Dienstleister, der sich um die Instandhaltung, Pflege und Verwaltung von Gebäuden und Grundstücken kümmert. Die Aufgaben eines Hausmeisterservices können je nach Vertrag und Kundenwunsch variieren, umfassen jedoch häufig:

• Reinigung von Innen- und Außenbereichen
• Wartung und Instandhaltung von Gebäudetechnik und Anlagen
• Garten- und Grünanlagenpflege
• Überwachung und Durchführung von Reparaturen
• Winterdienst
• Organisation und Überwachung von Müllentsorgung
• Kontrolle von Sicherheitseinrichtungen und Brandschutz
Um den passenden Hausmeisterservice zu finden, sollten Sie folgende Schritte beachten:

1. Bedarfsermittlung: Definieren Sie die Aufgaben und Anforderungen, die der Hausmeisterservice für Sie übernehmen soll.
2. Recherche: Suchen Sie online oder in Branchenverzeichnissen nach Anbietern in Ihrer Region.
3. Angebote einholen: Kontaktieren Sie mehrere Anbieter und bitten Sie um ein detailliertes Angebot, um die Leistungen und Preise vergleichen zu können.
4. Referenzen prüfen: Fragen Sie nach Referenzen und erkundigen Sie sich bei früheren oder aktuellen Kunden nach der Qualität der Arbeit und Zuverlässigkeit des Hausmeisterservices.
5. Entscheidung treffen: Wägen Sie die Angebote, Preise, Leistungen und Referenzen ab, um den besten Hausmeisterservice für Ihre Bedürfnisse auszuwählen.
Hausmeisterservices konzentrieren sich in der Regel auf die technische, infrastrukturelle und kaufmännische Instandhaltung und Pflege von Gebäuden und Grundstücken. Facility Management Unternehmen hingegen bieten ein umfassenderes Dienstleistungsspektrum, das auch strategische und organisatorische Aspekte der Gebäudebewirtschaftung umfasst. Dazu gehören beispielsweise:

• Energie- und Umweltmanagement
• Raumplanung und -optimierung
• Sicherheits- und Risikomanagement
• Beschaffung und Vertragsmanagement
• Integrierte IT-Lösungen für das Gebäudemanagement

Facility Management Unternehmen eignen sich daher eher für größere und komplexere Immobilienprojekte, während Hausmeisterservices für kleinere und mittelgroße Objekte ausreichend sein können. Es ist jedoch wichtig, die jeweiligen Anforderungen und Bedürfnisse sorgfältig zu prüfen, um die richtige Wahl für Ihre Immobilie zu treffen.
Ein professioneller Hausmeisterservice bietet verschiedene Vorteile für Eigentümer und Nutzer von Immobilien:

• Zeitersparnis: Ein Hausmeisterservice übernimmt die Verantwortung für die Pflege und Instandhaltung Ihrer Immobilie, sodass Sie sich auf andere Aufgaben konzentrieren können.
• Expertise: Professionelle Hausmeisterservices verfügen über das nötige Know-how und die Erfahrung, um potenzielle Probleme frühzeitig zu erkennen und effizient zu beheben.
• Kosteneffizienz: Ein Hausmeisterservice kann dabei helfen, die Betriebskosten einer Immobilie zu optimieren, indem er beispielsweise Energieeinsparungen identifiziert oder kostengünstigere Wartungsverträge aushandelt.
• Wertsteigerung: Regelmäßige Instandhaltung und Pflege tragen dazu bei, den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten oder sogar zu steigern.
• Zufriedenheit der Nutzer: Ein gut gepflegtes Gebäude oder Grundstück sorgt für zufriedene Mieter oder Nutzer, die sich wohlfühlen und gerne längerfristig bleiben.

Die fachgerechte Pflege und Betreuung von Immobilien und Wohnanlagen ist zeitintensiv und erfordert ein hohes Maß an Expertise. Damit Sie als Eigentümer sich nicht selbst um all diese Arbeiten kümmern müssen, stehen wir Kunden mit unserem kompetenten Hausmeisterservice in Wuppertal, Düsseldorf und umliegenden Städten professionell und umfassend zur Seite.

Unser Leistungsangebot geht hier weit über die eines klassischen Hausmeisters hinaus. Deswegen ist uns das Erstgespräch und die Bedarfsanalyse besonders wichtig – nur so können wir auf die individuellen Wünsche unserer Kunden eingeben.

Die bestmögliche Betreuung und Pflege Ihrer Immobilien gehört zu den obersten Zielen unseres Hausmeisterservices. Dabei liegt der Fokus unserer Arbeit nicht allein auf der Werterhaltung, sondern auf der Wertsteigerung der Immobilie sowie einer hohen Kundenzufriedenheit.

Mit diesem ganzheitlichen Fokus und einem breiten Leistungsspektrum von der Gartenpflege über die Reparatur- und Reinigungsarbeiten bis zu den klassischen Aufgaben eines Hausmeisters bieten wir Ihnen einen vollumfänglichen Service an. Hier ist uns besonders die gute Erreichbarkeit und Nähe zum Kunden eine Herzensangelegenheit, damit wir genau auf Ihren Bedarf eingehen können.

Ein sicherer und zuverlässiger Gebäudebetrieb ist bei allen Immobilien von höchster Wichtigkeit. Als erfahrener Dienstleister im Bereich der Hausmeister-Services stehen wir Ihnen mit einem breiten Spektrum an Leistungen zur Seite, mit denen wir alle anfallenden Arbeiten im Bereich Facility Management abdecken:

Bei laufenden monatlichen Unterhaltsreinigung zum Ende des Monats per E-Mail oder auf Wunsch per Post. Einmalige Leistungen werden nach Beendigung der Arbeiten und bestätigten Arbeitsnachweis in Rechnung gestellt.

Gleichbleibendes Personal einzusetzen macht immer Sinn. Die Mitarbeiter können sich so perfekt einarbeiten und können so eine perfekte Reinigungsleistung abliefern. Weiterhin baut es Vertrauen zum Kunden auf, da Ihnen der Mitarbeiter irgendwann bekannt wird. Jedoch braucht auch der fleißsigste Mitarbeiter mal Urlaub oder wird eventuell krank. Um in diesem Fall eine gleichbleibende Qualität der Reinigung bieten zu können, lernen wir auch mehreren Mitarbeitern Objekte, um so die Flexibilität und Handlungsfähigkeit aufrecht zu halten.

Dienstleistungen im privaten Umfeld in Höhe von 20% Lohnkosten können gemäß §35a EStG als „Haushaltsnahe Dienstleistungen“ geltend gemacht werden.

Folgende Tätigkeiten sind Beispiele für haushaltsnahe Dienstleistungen:

  • Haushaltshilfe
  • Fensterreinigung
  • Teppichreinigungen
  • Mahlzeiten organisieren, vorbereiten und anbieten
  • Wäschepflege
  • Gartenpflege
  • Winterdienst
  • Betreuung und Versorgung von kranken oder älteren Menschen

Alle o.g. Leistungen (maximal 4.000 Euro / Jahr) können Sie steuerlich geltend machen, und somit Ihr Steuervolumen deutlich minimieren. Sie reichen hierzu einfach nur unsere Rechnungsbelege ein, und reduzieren hierdurch Ihre zu entrichtende Einkommensteuer. Gerne sind wir auch hier beratend an Ihrer Seite!

Interesse?
Lassen Sie sich kostenlos beraten!

Ratgeber für Sie als Eigentümer:in

Profiwissen für Immobilieneigentümer:innen. Mit unseren Ratgebern bestenes aufgestellt.

Weitere Leistungen

Erleben Sie das komplette Leistungsangebot der Vistava Immobilien Service

Fensterputzen

Schädlings­bekämpfung

Außenreinigung

Hochdruckreinigung

Gebäudereinigung

Baumkataster erstellen

Fassadenreinigung

Treppenhaus­reinigung

Winterdienst